Maakodu kindlustus: reeglid ja saladused

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 14:06

Kevade saabudes muutub eriti aktuaalseks äärelinna kinnisvara kindlustuse teema. Äärelinna kinnisvara omanikud külastavad üha enam nende kinnistuid, kasutades ahju või kaminat, inseneritehnikat ja kõiki nendesse paigaldatud süsteeme. Kõik see suurendab lõppkokkuvõttes äärelinna omandiõigusega seotud teatud riskide tõenäosust: tulekahju, veekahjustused, üleujutused, sissemurdmise oht, sõidukite kokkupõrge, puude kukkumine. Kõik need juhtumid võivad põhjustada tõsist kahju hoonetele ja selle tagajärjel omanikele planeerimata kulusid. Äärelinna kinnisvara omanikud saavad aga kindlustuslepingu sõlmimisega kaitsta oma vara ettenägematute asjaolude ja rahakotti rahaliste kahjude eest. Aga kuidas valida õige kindlustus?

Räägib sellest Tatjana Khodeeva, AlfaStrakhovanie OJSC üksikvarakindlustuse osakonna juhataja.

Mida saab kindlustada?

• peahooned: suvilad, suvilad, elamud;
• saidil asuvad täiendavad hooned: vannid, vaatetornid, garaažid, kasvuhooned, kõrvalhooned;
• ruumide siseviimistlus: põrandate, seinte, lagede, akende, uste katmine;
• inseneritehnika (ventilatsioon, veevarustus, kanalisatsioon) ja muud seadmed, hooned: antennid, videovalvesüsteemid, turva- ja tulekahjusignalisatsioon;
• vallasvara (kodumasinad, mööbel, antiikesemed, kollektsioonid, mootorsaanid, ATV -d, spordivarustus jne);
• maastiku- ja arhitektuurilise kujunduse objektid;
• tsiviilvastutus kolmandate isikute ees nii elamute kui ka mitteeluruumide käitamise ajal objektidel.

Programmi valik: "kast" või individuaalne täitmine?

Tavapäraselt võib maamajade segmendi jagada kalliteks hooneteks suvilaasulates ja odavateks hooneteks suvilate ühingutes. Kallite hoonete puhul on kõige asjakohasem toode eliitäärsete äärelinnahoonete puhul, mis võivad sisaldada lisariske, kindlustusartikleid, tsiviilvastutust naabrite ees jne. Selline kindlustus võimaldab teil moodustada individuaalse kindlustusprogrammi, mis vastab optimaalselt omaniku vajadustele, kindlustatud hoone omadustele ja konkreetse piirkonna omadustele, millel see asub.

Aiapartnerluste odavate hoonete jaoks valivad suveelanikud reeglina karbipakkumise.

Aiapartnerluste odavate hoonete jaoks valivad suveelanikud reeglina karbipakkumise. Need on standardprogrammid, millel on enim nõutud kindlustusriskid ja millel on mitu võimalust kindlustussumma maksumuse ja suuruse osas. Kastipõhise kindlustuse mugavus seisneb selles, et puudub vajadus kinnisvara ja inventari kohustusliku ülevaatuse järele, riskide valik ja teatud tingimused. Nõutumaid on juba arvesse võetud ja samal ajal on võimalik poliitikat vajadusel veidi täiendada ka vastavalt selle segmendi vajadustele.

Mille vastu saab maamaja kindlustada?

• tulekahju;
• veekahjustused (näiteks küttetoru purunemise tõttu);
• loodusõnnetused ja sellega seoses konstruktsiooni kahjustused (näiteks tugeva tuule, langevate puude tõttu);
• sõiduki kokkupõrge;
• sissemurdmine ja seeläbi näiteks välisukse kahjustamine;
• lendavate objektide, puude, elektriliinide kukkumine;
• vara tahtlik hävitamine või kahjustamine kolmandate isikute poolt jne.

Kindlustuse kestus: aastane või hooajaline?

Omanikud, kes on huvitatud oma vara säilitamisest, sõlmivad kindlustuslepingu põhiliselt aastaks, kuid hooajaks on võimalik kindlustust osta. Kindlustuspoliisi kehtivusaja valimine pole keeruline - piisab, kui hinnata tõenäosust ja riskide olemust (kas teie maakodu jaoks kõige tõenäolisemate riskide tekkimine sõltub aastaajast või mitte).

Kuidas vähendada kindlustuspoliisi kulusid?

Äärelinna kinnisvara kindlustamise kulud määratakse kindlaks kontrolli või kliendi esitatud andmete alusel. Poliisi hind sõltub erinevatest teguritest, mis ühel või teisel viisil mõjutavad kindlustuskulusid. Näiteks riskide kogum, kindlustuskaitse piirangud, hoone omadused (kütus / mittesüttiv), tegurid, mis suurendavad või vähendavad riski esinemist (tulekahju või sissemurdmishäirete olemasolu / puudumine, lähedus ohtlikele objektidele, seismiline) seisund, remonditööde kättesaadavus, väljaüürimine ja muud).).

Kindlustuspoliisi maksumus võib sõltuda ka kehtestatud kindlustussummadest ja kindlustusandja vastutuse piirmääradest teatud riskide / elementide või üldiselt struktuuri osas.

Äärelinnahoonete puhul on kõige sagedamini nõutav täielik riskipakett, see avaldub rohkem kallite maamajade segmendis või on kõige pakilisemad ohud tulekahju, katastroof. Kindlustuskulude optimeerimiseks võib kliendil soovitada määrata oma maamajaga seotud riskid. Riskifaktoreid, mis mõjutavad poliisi maksumust, võetakse igal juhul arvesse, kuid lisades / välistades poliisi erinevaid tingimusi - kindlustuskaitse või frantsiisi - saavad äärelinna kinnisvara omanikud poliisi väärtuse osas optimeerida.

Kuidas valida kindlustusseltsi?

Praegu pakuvad peaaegu kõik kindlustusandjad riigi kinnisvarale kindlustust. Kindlustusseltsi valides tuleks aga tähelepanu pöörata mitte ainult erinevate kindlustustoodete hinnale ja kättesaadavusele, vaid ka kindlustusseltsi mainele. Ettevõtte hea maine on kindlustuspoliisi tasumise garantii kindlustusjuhtumi korral. Seetõttu vali suurettevõtted, mis on kinnisvaraturul juba ammu juurdunud.

Ettevõtte hea maine on kindlustuspoliisi tasumise garantii kindlustusjuhtumi korral.

Kuidas selle eest tasu saada?

Tingimusi, mille korral kliendid makseid ei saa, võib lühidalt kirjeldada järgmiselt: juhtunud sündmus ei kuulu kindlustuslepingu alusel kindlustuskaitse alla. Näiteks maksmisest keeldumine, kui äärelinna varale kahju tekitanud tuulejõud on lepingus märgitust väiksem. Lugege hoolikalt kindlustusandjaga sõlmitud lepingut. Püüdke selles arvesse võtta kõiki sündmusi ja asjaolusid, mis võivad teie vara kahjustada.