Mida peate teadma korterit üürides?

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 14:05

Olete juba ammu oma õrnas eas välja tulnud, muutunud iseseisvaks ja hoolitsenud oma kodu leidmise eest. Ja siis ühel päeval leiate oma unistuste korteri, mitte kaugel töökohast, bussipeatuse kõrval, ilusast majast ja köögis puudutavate täpiliste kardinatega. Mis siis saab, kui ta on pisike! Aga ta on sinu oma!

Ja selle peal saate süüa kõike, võite külmikusse ladustada liitreid "Coca-Colat" ja juua kohvi isegi õllekruusidega, kartmata, et teie ema saab infarkti. Võite ka oma sõpru enda juurde kutsuda ja pärast südaööd tüdrukuteõhtu korraldada. Ja mine pensionile koos Dimaga, mitte tõmblema iga kord, kui välisuks koputab, ja jää tema õlale magama ning võta hommikul voodist kohvi. Hurraa, vabadus!

Ja kõik oleks korras, kuid ainult teie unistuste korteri lävel kangub koduperenaise Freken Bocki - selle hiilgava toa armukese - värvikas kuju. Fuh, sellest on lahti saanud, arvad sa, et annad talle raha ja sulged ukse võtmega. Nüüd olete ise oma ülemus. Kiirustan teile pettumust valmistada. Teie perenaisel on selles küsimuses teistsugune arvamus. Tundub vaid, et ta alistus ilma võitluseta. Tegelikult läks ta koju oma salakavalaid plaane koostama ja igasuguseid vastikuid asju välja mõtlema. Siin on vaid puudulik loetelu probleemidest, millega peate silmitsi seisma ja mida peate teadma korteri üürimisel.

Palutakse ette maksta

Kui eelistate perenaist näha kord aastas (ja mitte sagedamini) ja teil on piisav summa raha, on lihtsaim viis ettemaksu tasumine ja suhtlemise piiramine. Kuid - ainult siis, kui olete kindel, et elate siin pikka aega ja kui saate perenaise sündsuse eest garanteerida. Vastasel juhul peaksite olema valvel.

Kui omanikud paluvad tasuda kuus kuud või aasta ette ja iga kuu summa kasvab muljetavaldavalt, on neil tõenäoliselt rahaprobleeme. Ja siin on mõned nüansid. Kui soovite varem välja kolida, keelduvad nad lihtsalt teie raha tagastamast. Sel lihtsal põhjusel, et need on ammu kulutatud! Ja nende pähe võib pugeda ka mõte, et teie, selgub, elate nende korteris täiesti tasuta (lõppude lõpuks on raha juba aasta ette kulutatud ja te ei saa teilt uusi) ! Ja siis seisate silmitsi probleemiga nr 2.

Võõrustajad tõstavad üüri

Pealegi võivad selle põhjused olla kõige fantastilisemad.

Kira ja Stas seisid silmitsi nõudega maksta 100 dollarit kuus oma puudli korteris elamise eest. Omanikud tõid näitena lemmikloomade elukalliduse loomade hotellis, mis maksab keskmiselt 100 rubla päevas, ning püüdsid oma kodu ja spetsialiseeritud hotelli vahele tõmmata võrdusmärgi. Täiesti "unustades", et 100 rubla eest ei hoita koeri mitte ainult eraldi aedikus, vaid ka toidetakse ja jalutatakse.

Ja perenaine Olesja, kellel oli kombeks üürnike puudumisel sageli korterit külastada, süüdistas Olesjat ruumide korrastamata korrashoius ning sanitaar- ja hügieenistandardite mittejärgimises ning nõudis talle pesu eest 3000 rubla kuus lisatasu maksmist. põrandad üks kord nädalas. Ütlematagi selge, et deklareeritud summa ületas kojamehe tegelikku palka umbes 5 korda.

Mida teha, kui kuulete selliseid naeruväärseid nõudmisi? Keegi naerab näkku ja osutab omanikele ukse taga, keegi püüab neid veenda nõuete põhjendamatuses ja keegi määrab vaikides vajaliku summa, et mitte rikkuda suhteid omanikega ja säilitada nende enda rahu. Seda ei tasu absoluutselt teha! Edust inspireerituna saavad omanikud hakata päeval ja öösel fantaseerima ning teil on aega ainult raha paigutada. Parem on panna need kohe oma kohale, et nad ei lubaks endale illusioone oma kulul rikastumise kohta.

Olete sunnitud remonti tegema

Korterit üürides peate teadma: kõige levinum probleem, millega üürnikud silmitsi seisavad, on süüdistused korteri kahjustamises.

Vera üüris viiekümnendatel remonditud korteri. Kui vannitoas plaadid vanadusest maha kukkuma hakkasid, süüdistas perenaine vanaema Verat "vannitoas hüppamises" ja "pea vastu seina löömises" ning hakkas nõudma plaatide vahetamist. Ta ei vaidlustanud, pealegi polnud see väide esimene neist, mis talle esitati, ta pakkis asjad ja kolis teise korterisse.

Remont või mitte - see on teie enda asi. Kui tunnete end süüdi, palgake töötajaid. Kui arvate, et perenaise nõuded on alusetud, keelduge kahju hüvitamisest ja otsige teine elukoht.

Remondi maksumus on väga liialdatud

Olya ja Maxim aga said korteri uhiuue remondi, värskelt kleebitud tapeedi ja lubjatud lagedega. Kuus kuud hiljem kaeti ühe väga tumeda tapeediga toa seinad väikeste kriimustustega - Olya kassi küüniste tööga. Abikaasad ei keeldunud renoveerimisest ja lubasid tapeedi uuesti kleepida. Kui nad ostsid oma kodu, hakkasid kolima ja nõudsid omanikelt kahe kuu eest ettemakstud 800 dollari tagastamist, ütlesid nad, et jätavad raha remondi arvelt. Lihtne on arvutada, et tapeedi maksumus koos selle liimimisega oli sel viisil 10 korda liialdatud. Maxim nõudis raha tagastamist ja kutsus omanikke valima tapeedi oma maitse järgi, tooma neile tšeki ning ta ja tema naine hoolitseb remondi eest. Omanikud vaidlesid vastu, et Maxim ei võtnud arvesse neile tekitatud moraalset kahju, ja nõudsid kahjustatud tapeedi eest topeltmaksmist. Maxim tegi ettepaneku pöörduda moraalse kahju hüvitamise nõudega kohtusse. Omanikud lahkusid ja ilmusid määratud ajal kohale uue tapeediga - kõige kallim, mis poest leida võib. Uue tapeedi kvaliteet oli eelmisest mitu korda kõrgem ja maksis vastavalt. Selle tulemusena selgus, et Olya ja Maxim maksid sellegipoolest remondi eest kaks korda rohkem ja kinkisid omanikele tagasihoidlike tapeetide asemel uhkeid taustapilte.

Mida sel juhul teha? Pidage nõu töötajatega, kes võimaldavad teil remondikulusid realistlikult hinnata. Ärge ostke omanikke raha eest, lubades neil ise remonti teha, kui te ei soovi ümmarguse summaga lahku minna.

Omanikud segavad teie privaatsust

Kui elate üksi ja üürite korteri oktoobrirevolutsiooniga samaealise inimesega, siis veenduge, et teile õpetatakse kogu programm. Perenaine on alati kursis teie isikliku elu viimaste uudistega. Naabruses olevad vanad naised täidavad luure rolli ja annavad aru igast teie sammust. Ja vanaema ise võib koju ilmuda, kui olete tööl, ja siis, kui kohtute või telefoniga (see on nii õnnelik, kui teil veab, võite kõne katkestada), noomida teid jama, mässava eluviisi ja punase pärast diivanile visatud aluspüksid. Mida teha? Jookse, jookse ja jookse uuesti. Sest hullumeelsus kasvab aastatega ainult tugevamaks ja iga päev maksab perenaisega suhtlemine teile järjest rohkem närvirakke.

Korterit üürides peate teadma, et probleemide vältimiseks on ainult üks võimalus - sõlmida üürileping. Ta ei luba omanikel teie isiklikku ellu sekkuda, fikseerida stabiilne tasu ja välistada naeruväärsed remondinõuded. Kõik erimeelsused lahendatakse kohtus ja eks ole näha, kelle poolel kohus siis seisab. Kuid lepingu sõlmimine on tõeline probleem. Kuna ükski omanik ei taha riigile lisatulu deklareerida, maksta kõrgemat üüri ja makse. See tähendab, et ülalkirjeldatud probleemid ei kaota oma tähtsust paljude, paljude aastate jooksul …