Juriidilise isiku kinnisvaramaks 2019

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-01-12 17:41

Alates sellest aastast on jõustunud maksuseadustiku muudatused, tänu millele on juriidiliste isikute organisatsioonide varamaksu 2019. aastal vähendatud, eemaldudes vallasvara maksustamisbaasist. Peaaegu kohe tekitasid uued kinnisvaramaksu arvutamise reeglid mitmeid raskusi, kuna seadusandja ei täpsusta, mis on seotud vallas- ja kinnisvaraga.

Millest organisatsioonide vara koosneb

Vastavalt föderaalseadusele nr 302, millega kiideti heaks Vene Föderatsiooni maksuseadustiku muudatused, on organisatsiooni vara, mida tuleb maksustada, kinnisvara, mis on bilansis põhitootmisvahendina.

Vastavalt 1. jaanuaril 2019 jõustunud muudatustele tuleks maksustada organisatsiooni mis tahes vara, sealhulgas:

• antakse üle ajutiseks valdamiseks, kasutamiseks või käsutamiseks;
• renditud;
• välja antud usaldushalduses;
• kasutatakse ühistegevuses äripartneritega;
• saadud kontsessioonilepingu alusel.

Huvitav! KBK dekrüpteerimine 2019

Juhtides tähelepanu sellele, et juriidiliste isikute organisatsioonide varamaksust 2019. aastal ei maksustata vallasvara, ei täpsusta seadusandja, et ta viitab sellisele varale organisatsiooni vormis turul tegutsevale juriidilisele isikule.

Sellises olukorras tuleks juriidilisi termineid ja mõisteid tõlgendada samades tähendustes, nagu neid kasutatakse teistes õigusharudes. Seda lubab maksuseadustik ise artikli 11 1. osas. Kogu bilansis olev kinnisvara peab olema registreeritud USRN -is.

Olukorra selgitamiseks saatis maksuamet 01.10.2018 erikirja nr BS-4-21 / [email protected], mis näitab, et kinnisvarale võib omistada ka muud vara, mis moodustab ühtse ja jagamatu terviku seda.

Lisaks võib registreerimata esemeid omistada ka varale, millelt maksu makstakse, kui on olemas kaalukad põhjendused selliste rajatiste tugevale seotusele maaga ja nende teisaldamise võimatus, rikkumata sellise vara terviklikkust.

Kapitaliehituse klassifitseerimise peamine alus organisatsiooni registreeritud kohas on tehniline dokumentatsioon, mis sisaldab teavet tulevase objekti kohta.

Selline vara kuulub maksustamisele, kuna seda peetakse seaduse järgi kinnisvaraks. Sellest peate 2019. aastal juriidiliste isikute eest tasuma ettevõtte kinnisvaramaksu.

Kogu muu organisatsiooni vara liigitatakse automaatselt vallasasjaks ja seda ei maksustata. See sisaldab:

• autod ja veoautod;
• mootorsõidukid;
• muu transport, mida ei ole liigitatud kinnisvaraks.

Muudatused kinnisvaramaksu arvutamise metoodikas põhjustasid registreeritud objektide katastritaseme muutmine.

Mis põhjustab objektide katastritaseme muutumist?

Enne maksuaruannete koostamist vaadatakse arvutusmetoodika õigeks valimiseks läbi juriidiliste isikute organisatsioonide 2019. aasta kinnisvaramaksu arvutamise reeglid. Katastriväärtuse muutusi võivad põhjustada erinevad põhjused. Seda tegurit tuleks arvesse võtta ka ettevõtte kinnisvaramaksu uuel arvutamisel.

Huvitav! Dollari vahetuskurss augustis 2019

Kinnisvara maksustamise objekti katastri väärtus võib muutuda selle põhiomaduste muutumise tõttu:

• ametisse nimetamine;
• kogupindala;
• töötingimused jne.

Sel juhul tuleb juriidilistele isikutele 2019. aastal organisatsioonide omandimaksu arvutada, võttes arvesse USRN -is selliste muudatuste tegemise aega.

Samuti võib apellatsiooni tulemusena muutuda objekti katastritaseme suurus. Sel juhul algab maksu arvutamine katastri väärtuse muutmise taotluse esitamise hetkest, kui maksumaksja saab territoriaalse Rosreestri komisjoni positiivse otsuse või kohtulahendi.

Sellises olukorras on omanikul võimalus ümberarvutada, kui ta saab otsuse katastri väärtuse vähendamiseks allapoole. See võimaldab organisatsioonil tagastada eelmiste aastate eest makstud maksud, kuid mitte enne apellatsiooni esitamist.

Uue maksudeklaratsiooni registreerimine organisatsioonide varalt maksu maksmisel

Seoses organisatsioonide kinnisvaramaksu arvutamise metoodika muudatustega 2019. aastal võetakse juriidiliste isikute jaoks kasutusele uus deklaratsioonivorm. Vana vormi tuleks kasutada eelmise 2018 aasta aruandluseks. Alates 2019. aastast tuleb tasuda uus kinnisvaramaksude deklaratsiooni vorm.

Vastavalt Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse 04.10.2018 korraldusele nr ММВ-7-21 / 575 peaksid kinnisvaramaksu tasuma ainult need organisatsioonid, kes on ettevõtte bilansis kinnisvara registreerinud.

Juhul, kui sellist vara pole, ei pea te ettemaksu tasuma ja maksudeklaratsiooni esitama.

Kinnisvaramaksude aruandluse uus vorm on muutunud järgmistes jaotistes:

• 2;
• 2.1;
• 3.

Teises jaos puuduvad lõigud "Kaasa arvatud kinnisvara" ja "Põhivara jääkväärtus". Te ei pea täpsustama organisatsiooni tütarettevõtteid, kes maksavad ise makse.

Kuid jaos 3 oli punkte, mis võivad viidata muutunud katastritöö väärtusele. Nende jaoks on ette nähtud maksudeklaratsiooni erisätted, mis võimaldavad makse arvutada, kui kinnisvara katastritasu muutub, või selle kvalitatiivseid ja kvantitatiivseid omadusi, mis annavad maksumaksjale õiguse suuruse vähenemise korral. kinnisvara hindamine, maksusumma vähendamiseks.

Kui omaduste muutmine toob kaasa sellise kinnisvara hinna tõusu, siis maksusumma tõuseb.

Maksudeklaratsioonis on vaja märkida sellise maksustamisobjekti aadress, kui see asub Vene Föderatsiooni territooriumil. See teave tuleb märkida, kui objekti ei ole USRN -i sisestatud ja sellel puudub katastrinumber. Vastavalt maksuseadustiku kehtivatele sätetele võidakse teatud juhtudel maksustada ka registreerimata kinnisvara.

Kui aasta jooksul on kinnistu kvaliteedi- ja kvantiteediomadused muutunud, tuleb need märkida 3. jaos reale "Ki koefitsient". Arvutusdokumentides on see rida tähistatud koodiga 085 ja uues maksudeklaratsioonis - 095.

Samuti ilmus kolmandasse rubriiki rida, kuhu on vaja märkida katastri kinnisvaraobjektide registreerimiskood. Eriotstarbeliste hoonete jaoks on see üksus, garaažide, parklate ja muude abiruumide jaoks 2.

Uues maksudeklaratsioonis peate nüüd märkima Vene Föderatsiooni subjektide koodid. Samuti on muutunud maksudeklaratsiooni esitamise kord selle teema eelarvesse, kus organisatsioon on registreeritud ja tegutseb.

Huvitav! Mis on lustratsioon

2018. aasta aruanne tuli esitada vanal kujul 1. aprilliks 2019. Uut vormi tuleks kasutada organisatsioonide maksuaruandluses alates aruande esitamise esimesest perioodist kuni jooksva aasta maksuni.