Kinnistu ostu -müügileping 2021. aastal

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 14:05

Ostu -müügitehing tuleb kinnitada dokumendiga. Sellepärast võidakse nõuda selle näidist. Leping maade ostu -müügi kohta üksikisikute vahel aastal 2021 on koostatud seadusega kinnitatud nõuete alusel.

Õigusaktid

Ehitusplatsi lepingu õigeks sõlmimiseks on vaja tugineda õigusnormidele. Esimene on maakoodeks. Tema sõnul (artikkel 37) saab osta ja osta ainult neid krunte, mis on katastritunnistuses. Teave nende kohta peab olema USRNis olemas.

Kui registris pole andmeid, tuleb maa piiritleda ja registreerida. Maamõõtmist nimetatakse piiride kehtestamiseks, mis on fikseeritud eriplaneeringus. Ja Rosreestr lisab need andmebaasi. Müük toimub ilma koordinaate täpsustamata, kui sait on registreeritud.

Tsiviilseadustik kehtib ka maatükkide kohta. Vastavalt Art. 554, peab leping sisaldama teavet, mis võimaldab teil määrata saidi, katastritunnuse ja hinna. Ilma selleta muutub dokument kehtetuks.

Huvitav! Lastetoetused 2021. aastal kuni 3 aastat kolmanda lapse eest

Koostamise reeglid

Lepingu kehtestatud vorm puudub. Kuid siiski on nüansse, mida tuleb arvesse võtta. Leping kinnitab krundi ühelt küljelt teisele üleviimise korra.

Ostja peab maa võtma ja selle eest maksma. Pooltevaheline dokument vormistatakse kirjalikult. Leping peab sisaldama järgmist:

• kirje;
• peod;
• objekt;
• hind.

Need on peamised tingimused, ilma milleta ei saa tehinguid sõlmida. Leping peab sisaldama teavet kõigi nüansside kohta. Iga punkt peaks olema üksikasjalik.

Lepingu ese

Selle dokumendi koostamise hõlbustamiseks võib kasutada näidist. Üksikisikute vahel sõlmitud 2021. aasta maatüki ostu -müügilepingus kehtivad samad registreerimisreeglid nagu varem.

Esimest eset loetakse punktiks, mis näitab poolte vahelist kokkulepet. See jaotis näitab saidi müüki. Sel juhul salvestatakse järgmised andmed:

• katastritunnus;
• asukoht;
• ruut;
• kategooria;
• kasutamise tüüp.

Kui maapinnal on maja, näidatakse ka selle andmed. Kogu esitatud teave kirjutatakse ametlikest dokumentidest ümber.

Hind ja tasumine

Dokumendis täpsustatakse maatüki maksumus ja raha ülekandmise viis. Arvutuspõhimõtte kehtestavad pooled iseseisvalt. Ostja saab raha anda pärast registreerimist või pool enne seda ja ülejäänud pärast seda.

Tingkonto kasutamine on lubatud. Ostja kannab talle raha üle ja müüja saab need sisse nõuda alles pärast omandiõiguse registreerimist. See on kõige turvalisem võimalus raha ülekandmiseks tehingu kohta.

Maa võõrandamise tingimused ja reeglid

Seda üksust ei peeta kohustuslikuks. See tuuakse sisse, kui ostja jaoks on oluline teada, et saidil asuvad näiteks vanad hooned.

Maa antakse ostjale üle vastuvõtuakti koostamisega. Samuti on lubatud paberit mitte korraldada. Aga siis on lepingus kirjas, et see asendab akti.

Õigused ja kohustused

Müüjal on õigus raha saada, kuid ta on kohustatud maast loobuma ja jagama kogu olulist teavet. Koormatisi ja piiranguid puudutavaid andmeid ei tasu ära jätta.

Ostja vastutab saidi aktsepteerimise ja täies ulatuses tasumise eest. Tema õiguste hulka kuulub saidi kohta usaldusväärse teabe hankimine, vastasel juhul saab ta lepingu lõpetada ja nõuda hüvitise saamist.

Dokumendis on keelatud märkida, et müüja:

• tal on õigus sellise soovi ilmnemisel maa tagasi osta;
• ei vastuta kolmandate isikute ilmumise eest.

Kui keegi kohustust ei täida, saate teatada tagastamisest. Näiteks kui maad ei tarnitud kindlaksmääratud aja jooksul, makstakse trahvi 1% hinnast iga päeva eest.

Huvitav! Transpordimaksu tasumise tingimused 2021. aastal juriidilistele isikutele

Muutmine ja lõpetamine

Ostu -müügi dokument seda klauslit tavaliselt ei sisalda, kuid pooled määravad iseseisvalt kindlaks, millised tingimused tegevust muudavad või lõpetavad. Näiteks kui raha ei kanta müüjale määratud aja jooksul, suureneb saidi maksumus 50 tuhande rubla võrra.

Vaidluste lahendamise reeglid

On 2 võimalust:

• läbirääkimiste teel;
• kohtu kaudu.

Pooltel on õigus määrata nõude ja vastuse läbivaatamise aeg. Maaga seotud konfliktsituatsioonid antakse üle kruntide asukohas asuvatele kohtutele.

Rekvisiidid

See kirje sisaldab osapoolte passide andmeid. Registreeritakse täisnimi, sünniaeg, dokumendi väljaandmise kuupäev. Registreerimine ja kontaktandmed on märgitud. Seejärel peavad erakonnad oma allkirjad panema.

Esitatakse kõik reeglid, mis võimaldavad mõista, kuidas vormistatakse üksikisikute vahel sõlmitud 2021. aasta maatüki ostu -müügileping. Näidisdokument on selles küsimuses ustav abiline.

Tehke kokkuvõte

1. Kinnistu ostu -müüki kinnitab leping.
2. Dokument peaks sisaldama põhipunkte.
3. Kõik nüansid on lepingusse sisse viidud, et vältida tarbetuid vaidlusi tulevikus.
4. Õigesti koostatud leping tõendab tehingu seaduslikkust.