Isikliku vara maks 2022. aastal

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 14:05

Aasta novembris allkirjastas riigi president föderaalseaduse nr 374, mis näeb ette muudatused maksusüsteemis, mida varem kohaldati (transport ja vara). Mitte kõik õigusaktis loetletud muudatused ei jõustunud 2021. aasta alguses. Mõnel neist on eraldi rakenduste alguskuupäevad. Isikliku kinnisvara maks 2022. aastal kindlustab olulise maksuvabastuse tavalistele maksumaksjatele.

Muutuste olemus

Föderaalseaduses nr 374 on registreeritud uuendusi, mis muudavad mitte ainult vara, vaid ka üksikisikute transpordimaksu arvutamise reegleid. Peamisi muutusi võib nimetada positiivseteks. Need laiendavad teatud kodanikukategooriate kasutamist.

Üksikisikute kinnisvaramaksus tehtud olulised muudatused, mis jätkavad tegevust 2022. aastal, hõlmavad järgmist:

• Selgitus ajavahemiku kohta, millest alates maks arvutatakse, võttes arvesse maksumaksjale maksmisele kuuluvaid hüvesid (mitte alates taotluse esitamise kuupäevast, vaid alates nende esitamise kuupäevast üksikisikule õiguslikul viisil).
• Katastriväärtuse teisendamine arvutustes, mitte ainult jooksval, vaid ka eelmistel perioodidel, kui on seaduses määratud juhtumeid. Neid on kaks: kui USRN -is oli katastri väärtus valesti märgitud ja see on teabes tehniline viga, ja kui see möödus ning samal ajal tehti uusi tulemusi kinnitavasse aktis täpsustusi ja muudatusi.
• Üksikisikute kinnisvaramaksu 2022. aastal saab ümber arvutada maksustamisperioodide arvu piiramata, isegi kui õigus hüvitisele tekkis varem kui kolm aastat, kuid seda ei võetud arvutustes arvesse.
• Äsja moodustatud kinnisvaraobjektidele on kehtestatud vähenduskoefitsient, mille alusel arvutatakse üksikisiku vara maksukoormuse suurus.
• Varem kasutati seda ainult kolmanda maksustamisperioodi arvutamisel ja alates 4. kuupäevast tasuti see juba täies ulatuses. Nüüd, kui maksubaasi määrab katastri väärtus, tehakse arvestus alates 4. maksustamisperioodist.

Eraldi tuleb märkida üks muudatus - see on nende soodustatud isikute nimekirja laiendamine, kellel ei ole vaja maksmisele kuuluvaid lisatasusid taotleda ja maksuteenusele avaldust kirjutada. Andmebaasi veteranid, kes on registreeritud EGISSO -s (riiklik sotsiaalkindlustuse teabesüsteem), saavad neile automaatselt transpordi-, maa- ja kinnisvaramaksude hüvitisi.

Nüüd ei pea sõjaveteranid esitama avaldusi ja näitama dokumente, mis kinnitavad õigust hüvitisele. Pensionifond saadab sellekohase teabe maksuametile ja mahaarvamisõigust kasutatakse ilma pretensioonita.

Muud olulised punktid

Nagu 2021. aastal, kuigi seadusandluses muudatusi ei tehta, jätkavad möödunud aastal jõustunud uuendused, parandused ja kohandused praegusel maksustamisperioodil. Üksikisikute kinnisvaramaksu arvutamisel aastal 2022 tuleb arvestada oluliste punktidega:

• arvutamisel on oluline ainult katastritaseme väärtus (saate teada, hankides USRN -is sertifikaadi või mitme muu keerukama meetodi abil);
• parandustegurit rakendatakse nüüd ainult 0, 6 -le, teine CC (0, 8) on ringlusest välja jäetud;
• maksumäär - 0,1% maksustamisbaasist (see tähendab iga üksikisikule kuuluva vara katastritasu);
• maksu ei maksta, kui maksumaksjale kuuluv vara pindala on väiksem kui kodanikele kuuluv mahaarvamine (seda saab rakendada eelmise aasta jaanuarist aktsiate ja ruumide suhtes);
• kohaldatakse muutuvat mahaarvamist - 10 m² toa, 20 m² korteri ja 50 m² oma eramaja kohta;
• kui isikule kuulub mitu erinevat tüüpi objekti, on tal õigus saada boonust ainult ühe eest;
• maksumäärad määrab elukohapiirkond: kohalikel omavalitsustel on õigus neid mitte ainult 0,2 punkti võrra suurendada, vaid ka täielikult tühistada.

Moskvas on diferentseeritud määrad, mille suurus sõltub hoone olemusest ja selle suurusest.

Kui inimesel on garaaž, maksab ta 0, 1%, kuni 150 m pikkustes korterites on määr 0, 5%ja kõige ülaltoodud puhul - juba 2%. Tarbehoonete eest peate maksma 0,3%. See on näide maksusumma piiritlemisest ja määramisest, mille võtsid vastu Moskva ametivõimud.

Teistes piirkondades saab üksikisikute varamaksu 2022. aastal arvutada erineva skeemi järgi. Seetõttu on enne makstava summa arvutamise alustamist parem küsida kohalikult administratsioonilt. Enammakstud summat pole lihtne tagasi nõuda ja kui annetate piisavalt raha, võite sattuda rahaliste sanktsioonide alla.

Kuidas arvestada maksu

Õigusaktidesse tehtud muudatustest sai põhjuseks kinnisvaramaksu arvutamisel kasutatud valemi muutmine. See ei jäänud samaks, kuigi see on registreeritud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 408:

NI (üksikisikute kinnisvaramaks) = (NKS - NIS) x KK

• NCC on objekti katastritunnus;
• NIS - inventuur;
• КК - parandustegur.

Huvitav! Maamaks 2022. aastal juriidilistele isikutele ja maksetähtajad

Nüüd rakendatakse arvutustes ainult katastritunnust. Varem teatati, et varuväärtust ei arvestatud 2020. aasta algusest. Selle aasta lõpuks oleks pidanud toimuma üleminek sellele maksustamisobjektide süsteemile.

Teie vara katastritaseme leiate USRN -ist. Valem, võttes arvesse varude väärtust, jäeti kasutamiseks nendes rajatistes, millel ei olnud aega üleminekuprotsessi õigeaegselt lõpule viia.

Kui kohalikud omavalitsused ei ole mingil põhjusel kehtestanud maksumäärasid, kohaldatakse Vene Föderatsiooni (föderaalse) maksuseadustikus fikseeritud määrasid. Üksikisikutel on õigus saada kinnisvaramaksusoodustusi paljudele kodanike kategooriatele - alates II maailmasõjast ja sõjaväebaasi veteranidest kuni sõjaväelaste ja nende perekondade, puudega inimesteni, mõnede riigipensionide ja toitjakaotuspensioni saajate kategooriateni. Piirkondades võib kehtestada täiendavaid abisaajate kategooriaid.

Tulemused

Alates eelmise aasta 1. jaanuarist on jõustunud üksikisikute kinnisvaramaksu arvutamise muudatused:

1. Kodanikud peavad teatised tasuma hiljemalt jooksva aasta detsembriks.
2. Iga viivitatud päeva eest võetakse viivist.
3. Maksubaas on muutunud, laoväärtust nüüd arvesse ei võeta.
4. Kui maksuteates märgitud summaga ei nõustuta, saab seda selgitada, esitades õigsust kinnitavad dokumendid.