Maksutagastus korteri ostmisel 2021. aastal

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 14:05

Aastal 2021 säilitavad Vene Föderatsiooni kodanikud korteri ostmisel õiguse kinnisvara mahaarvamisele. Osa makstud maksust tagastatakse vastavalt tõendavate dokumentide olemasolule. Kuni erilisi muudatusi pole toimunud, sõltuvad maksetingimused mõnest nüansist.

Mis on maksuvähendus

Riigil on õigus oma kodanikelt sisse nõuda kõiki maksuseadustikus fikseeritud makse. Kuid see seaduste kogum näeb ette teatud kodanikukategooriatele hüvitiste maksmist ravi ja hariduse tasumisel või kodu ostmisel. See on ette nähtud ainult neile, kes maksavad riigile maksu 13%ulatuses.

Nende abisaajate hulka kuuluvad:

• riigiteenistujad, kes maksavad üksikisiku tulumaksu;
• pensionärid, kes maksavad üksikisiku tulumaksu (seni aastatel 2020–2021, võrreldes eelmiste aastate mahaarvamisega);
• välismaalased, kellel on alaline elamisluba;
• mitteresidendid, kes on sõlminud Venemaa esindajatega piiratud tähtajaga töölepingu;
• mõned teised inimesed, kellelt nõutakse samuti 13 -protsendilist määra (näiteks tulu teenimine oma vara väljaüürimisega).

Nagu 2020. aastal, pakub seda võimalust ka 2021. aastal Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 220. Samuti reguleerib see registreerimisviise ja makse ajakava. On teatud nüansse, mis määratakse mahaarvamise liigi järgi - saadakse eluaseme ostmise või ehitamise eest või makstud laenu intresside eest.

Osaline tagasimakse korteri ostmisel, millega võib arvestada, ei ole summas muutunud, kuid pärast muudatuste tegemist muutus kõnede sagedus ja sai võimalikuks sellise tagasimakse saamine mitme objekti eest.

Maksutagastus on õigus, mis tekib kodanikul, kui tal on olemas kõik dokumendid. Sel juhul 13% üksikisiku tulumaksu tasumise ja koduomandi omandamise fakti tõendamine. See ilmneb sertifikaadi väljastamise hetkest, mitte ostmisel. Seetõttu on mõistlik taotlus esitada alles pärast kõigi formaalsuste lõplikku täitmist.

Millal ma saan hüvitist

Aastal 2021 kehtib jätkuvalt reegel, mille kohaselt nõuetele vastava kodaniku poolt korteri ostmine võimaldab teil saada mahaarvamist kolmeks aastaks. Selleks on aga vaja maksedeklaratsiooni, mis kajastab kõigi kolme aasta maksmise fakti. Kui korter osteti eelmisel aastal, on 2021. aastal realistlik väljastada NV ainult eelmise aasta maksudeklaratsiooniga.

Korteri ostmine krediidiga annab samad õigused ja kui praegune põhimaksu mahaarvamise limiit on ammendatud, siis laenu aastate jooksul makstud intressilt. Kõik see on reaalne ainult tingimusel, et kinnisvara soetati väljastpoolt. Sugulaste ostmise fakti avastamise korral ei tohiks te mahaarvamisele loota.

Mahaarvamise saamise meetodid

Omandiõigust käsitleva dokumendi olemasolu ja ametlikult kinnitatud kulude fakt (laenuintresside tagastamisel võib see olla laenuandja väljastatud tõend makse fakti kohta) võimaldab teil NV saada kahel lihtsal viisil: tööandja või maksuameti kaudu, kus omanik on registreeritud.

Esimese meetodi eeliseks on see, et maksutagastust on võimalik saada osade kaupa, ootamata aasta lõppu. Teisel juhul on see võimalik ainult kalendriaasta lõpus, kuid kogu perioodi vältel.

Tööandja maksu mahaarvamine

Niipea kui vajalike dokumentide pakett on kogutud, saadetakse need FTS osakonda ühel kolmest pakutud viisist: Vene Posti kaudu või maksuameti ametlikul veebisaidil (selleks peab teil olema oma isiklik konto). Saate selle isiklikult sisestada. Sel juhul võidakse aega ja üksikisiku tulumaksu-3 avaldust, mis tuleb aasta lõpus täita, ei pea kirjutama.

Kuu aja jooksul saab maksumaksja teate, mis kinnitab omandatud õigust maksutagastusele. See tuleb esitada raamatupidamisosakonnale või tööandjale (kui maksuagendi ülesannet täidab ta isiklikult) ja lisada saadud teatis. Pärast seda 13% mahaarvamist ei tehta, kogu palk antakse välja täies ulatuses.

Sellised mahaarvamised lõpetatakse kahel juhul:

1. Aasta lõpus (peate selle uuel aastal uuesti kinnitama ja alles siis töötab boonus edasi).
2. Kui summa on ammendatud, mis on kohe ostes või krediidiga ostes erinevalt piiratud. Sel juhul on võimalus saada IR pangale makstud intressidelt või muudelt varem või viimase perioodi eest ostetud kinnisvaraobjektidelt.

Huvitav! 3. töövõimetuspensionirühm 2021. aastal Moskvas

Maksude mahaarvamine föderaalse maksuteenistuse osakonna kaudu

Sel juhul vajate umbes sama dokumentide loendit nagu esimesel juhul. Esitamisest tuleb tingimata kinni pidada. Nii et näiteks passi, maksete ja lepingu jaoks peate eelnevalt hoolitsema notari kinnitatud koopiate eest, kuid originaalid on soovitatav kaasas kanda, et mitte kaks korda taotleda.

Aastal 2021 on vaja järgmisi dokumente:

1. Pass kui isikut tõendav dokument, koopia peab sisaldama registreerimislehte.
2. Tööandjalt saadud üksikisiku tulumaks-2 tõend, originaal.
3. Abikõlblik ostu -müügi- või aktsialeping.
4. Kviitungid, maksekorraldused, mis kinnitavad raha hoiustamise fakti.

Lisaks vajate väljavõtet ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist, võõrandamisakti ja vormis käsitsi täidetud avaldust. Kui me räägime laenust, siis vajate pangatõendit ja hüpoteegi lepingut kinnitatud koopia kujul.

Kui me räägime lapsest, on vaja täiendavaid dokumente. Selles kõiges võite segadusse sattuda, nii et mõned kodanikud pöörduvad eriteenistuse poole, mis kogub ja koostab dokumente.

Tagastamistähtajad

Seadus ei anna mitte ainult õigust saada NV, vaid sätestab ka tagastamise tingimused, mida võivad mõjutada muutuvad asjaolud. Niipea kui 3NDFL -i deklaratsioon on esitatud, algatab maksuamet lauauditi. Selle eesmärk on kinnitada või eitada maksumaksja õigusi nõutavale hüvitisele.

Selle tähtaeg võib kesta kuni 3 kuud ja seda saab arvestada erinevatest kuupäevadest, mis on määratud saatmisviisiga:

• posti teel - postisaadetise lähetamise kuupäev, tingimusel et selle sisu vastab kõigile nõuetele;
• teie isikliku konto kaudu - päeval, mil taotlus koos dokumentidega saadeti;
• MFC -le üleandmisel muutub selline eeldatav periood ametiasutusele üleandmise kuupäevaks;
• isiklik visiit - maksuameti külastamise kuupäev.

Maksetähtaeg arvutatakse ametlikult kuu aja jooksul alates taotluse esitamise hetkest, kuid tuleb arvestada, et see on mõnevõrra tingimuslik tähtaeg, sest mõned kodanikud esitavad korterit ostes tagastamisavalduse, ootamata ettevõttesisese auditi lõpetamiseks.

Aastal 2021 arvutatakse kuu alates taotluse esitamise kuupäevast ainult juhul, kui selline kontroll on lõpule viidud. Selle õiguslikuks aluseks on rahandusministeeriumi ja Venemaa kõrgeima vahekohtu presiidiumi kirjad.

Tehke kokkuvõte

Omandatud kinnisvara maksuvähenduse ajastus sõltub suuresti maksumaksjast, aga ka järgmistest asjaoludest:

1. Õigesti kokku pandud dokumentide pakett.
2. Saamise meetod tööandja või maksuameti kaudu.
3. Büroo auditi tähtaegade lõpp.
4. Kehtivate õigusaktide nõuete järgimine objekti ostmisel.