Korteri maksuvähendus 2021. aastal

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 14:05

Kinnisvara ostmine on oluline protseduur, mille puhul tuleb arvestada paljude nüanssidega. Sellisel juhul saate korteri eest maksuvähendust. Me ütleme teile, milliseid dokumente on selle protseduuri jaoks vaja 2021. aastal.

Saamise nüansid

Kõik üksikisikud, kes registreerisid oma vara eelmisel maksustamisperioodil, mis võrdub 1 kalendriaastaga, saavad kodu ostmisel maksu tagasi maksta. Näiteks kui korteri ost toimus 2020. aastal, siis saab dokumentide paketi esitada mitte varem kui 2021. aasta esimeses kvartalis.

Kui eelmise aasta eelarvesse kantud üksikisiku tulumaksu summa on väiksem kui ette nähtud mahaarvamine, on lubatud raha jääk üle kanda tulevasse maksustamisperioodi. Selleks peate võtma ühendust IFTS -iga vajalike dokumentide komplektiga.

Seda tuleks teha 2022. aastal, kui 2021. aastaks on vaja maha arvata, ja 2023. aastal, kui arvutatakse 2022. aastaks. Neid reegleid tuleb järgida igal aastal kuni rahaliste vahendite absoluutse kulutamiseni.

Kuni ajavahemikuni, mil mahaarvamisõigust pole, on deklaratsiooni ennetähtaegne edastamine keelatud. Erandina on selline kategooria nagu pensionärid, kelle puhul ei peeta mahaarvamise ülekandmise piiramist järgmistele aastatele asjakohaseks.

Abikõlblikkus

Mõned inimesed tahavad kõigepealt teada, milliseid dokumente on vaja. Kuid 2021. aastal ostetud korteri maksusoodustust ei anta alati. Et teada saada, kas maksutagastus on lubatud, peate tutvuma üksikisikutele kehtivate nõuete loendiga.

Kehtivad järgmised tingimused:

• taotleja on Vene Föderatsiooni resident;
• eluase Venemaal;
• kinnisvara osteti hüpoteegiga või oma raha eest;
• taotleja saab esitada objekti võõrandamise akti.

Mahaarvamine tehakse juhul, kui eluase ostetakse füüsiliselt või juriidiliselt isikult uude majja või järelturule. Kui müüja on taotleja perekonnast või lähisugulastest, ei ole võimalik mahaarvamist saada. Isegi kui raha tegelikult maksti.

Kui eseme omandab üks abikaasa, kuid abielulepingut pole abikaasa vahel sõlmitud, loetakse korter ühisvaraks. Pärast selle kinnisvara ostmist on mõlemal õigus maksutagastusele.

Mahaarvamine toimub ostu tegelike kulutuste summas ja limiidi alusel. Mõlema abikaasa puhul on see näitaja 2 miljonit rubla.

Pole tähtis, keda dokumentide kohaselt kodu omanikuks peetakse ja kes on kohustatud koostama maksepaberid. Abikaasad võivad selle mahaarvamise vabalt jaotada. Kuid sellekohases avalduses on vaja märkida.

Seejärel esitatakse dokument deklaratsiooniga maksuametile. Kõik see on maksutagastuse aluseks.

Vanematel on õigus mahaarvamist suurendada, kui see tehakse lapsele. See kehtib juhul, kui eluase kuulub täielikult või alaealise osana.

Tema luba hüvitiste saamiseks pole vaja. Kui vanemad selle lapsele välja andsid, saab ta oma mahaarvamise kätte pärast 18. eluaastat.

Dokumentide loend

Peate teadma, milliseid dokumente on vaja. Ostetud korteri maksuvähendus 2021. aastal väljastatakse pärast kogu paketi esitamist.

See koosneb järgmistest paberitest:

1. Deklaratsioonid 3-NDFL. Kui objekt osteti 2020. aastal, sisestatakse andmed dokumenti määratud ajaks.
2. Passi koopiad. Kui vara on kaasomandis, on vaja selle objekti kõigi omanike dokumente.
3. Väljavõtted USRN -ist.
4. 2-NDFL sertifikaadid sissetulekuga. Selle saate oma tööandjalt.
5. Kokkulepped, kui eluase ostetakse hüpoteegiga.
6. Kviitungid, mis sisaldavad teavet maksja kulude kohta.

Kui objekt omandatakse ühisomandisse, on vaja dokumenti, mis tõendab mahaarvamise summa jaotumist. Oluline on, et paber oleks notariaalselt kinnitatud.

Dokumentide saatmine

Dokumendi esitamiseks mahaarvamise saamiseks on mitmeid meetodeid. Populaarne viis on isiklik visiit elukohajärgsesse maksuametisse. Taotlejale antakse 3-NDFL deklaratsioon koos pitseri ja vastuvõtmise kuupäevaga.

Dokumentatsiooni saab saata tähitud kirjaga koos lisade loendiga. Seejärel loetakse esitamise kuupäevaks makse kviitungis märgitud saatmiskuupäev. Just temale peaksite keskenduma.

Teine võimalus on esitada deklaratsioon FTS -i veebisaidil. Selleks registreerige isiklik konto. Esitatud meetodit peetakse kõige mugavamaks. Kuid selleks on vaja elektroonilist allkirja.

Kui palju dokumente kontrollitakse

Kõige sagedamini on paberite kontrollimise tähtaeg umbes 3 kuud. Seda arvestatakse taotluse esitamise hetkest. Spetsialistid peavad veenduma, et kogu teave on ajakohane, dokumendid on õiged. Taotlejale raha ülekandmiseks antakse veel üks kuu. Selgub, et üldiselt kulub kaalumisele 4 kuud.

Maksuamet teavitab 30 päeva jooksul mahaarvamisõiguse teostamise võimalusest. Dokument tuleb anda tööandjale. Raamatupidamisosakond ei arvesta töötaja palgast maha üksikisiku tulumaksu.

Seda protseduuri viiakse läbi seni, kuni aasta algusest ei ületa kumulatiivne tulu teatises märgitud mahaarvamise summat. Samuti juhtub, et aasta mahaarvamist ei ole võimalik täielikult kulutada. Seejärel kantakse ülejäänud osa järgmisele. Kuid sel juhul peate kinnituse saamiseks uuesti maksuametit külastama.

Igal aastal on lubatud maksuametile esitada deklaratsioon ja avaldus, kui mahaarvamise ja maksustamise vahendid on tasakaalus. Seda protseduuri tehakse seni, kuni üksikisiku tulumaks on täielikult tagasi makstud.

Taotluse tööandjalt mahaarvamisõiguste kinnitamiseks võite jätta nalog.ru portaali. Piisab isikliku konto loomisest, mida on lihtne kasutada. Tänu saidile saate selle kohe osakonda saata. Selle funktsiooni puhul ei ole vaja deklaratsiooni koostada.

Kui emakapital maksab teatud summa

Sellisel juhul ei tasu loota saada mahaarvamist kogu korterihinnast, kuna see on keelatud. Enne taotluse esitamist on vaja rasedus- ja sünnituskapitali summa korteri maksumusest maha arvata.

Saadud erinevus esitatakse kuluna. See tuleb mahaarvamise hüvitamise taotluses märkida. Sellest hüvitatakse 13%.

Nii koostatakse 2021. aasta korteri maksuvähendus. Milliseid dokumente selleks vaja on, sõltub olukorrast. Kuid peaksite juhinduma ülaltoodud loendist.

Tehke kokkuvõte

1. 2020. aastal ostetud eluaseme maksuvähenduse saamiseks peate esitama föderaalsele maksuteenistusele taotluse mitte varem kui 2021. aasta esimeses kvartalis.
2. 2021. aastal ostetud kinnisvara kohta esitatakse deklaratsioon 2022. aastal.
3. Vaid pensionäridel on õigus taotleda eelmiste aastate mahaarvamist. Kaotatud vahendid jagatakse järgmisteks aastateks teistele isikutele.