Korteri ostu -müügileping 2021, vorm eraisikutele

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 14:05

Korteri ostu -müügi kord tuleb dokumenteerida. Seetõttu on vaja alla laadida üksikisikute korteri ostu -müügilepingu vorm. Aastal 2021 võib MFC menetluse registreerida.

Mis see on: müügileping

Lepinguga kehtestatakse kirjalikult kohustused tehingu kahe poole - müüja ja ostja - vahel. Seetõttu sisaldab dokument õigusi, kohustusi üksteise suhtes. Vastavalt artikli 1 lõikele 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454, lepingu allkirjastamise õiguslikud tagajärjed:

• õigused korterile - ostjale;
• raha müüjale.

On oluline, et kõik tingimused oleksid müügilepingus täpsustatud. Alates selle allkirjastamise kuupäevast on pooltel kohustused neid täita. Lepingu kohaselt registreeritakse vara üleandmine uuele omanikule.

Kui nüüd ei ole pooltel võimalust lepingut sõlmida, konsolideerivad nad isiklikud lepingud eeldokumendi abil. Seal on märgitud kõik tingimused, mis seejärel kajastatakse põhilepingus, tehingu toimumise kuupäev on ette nähtud.

Lepingu ettevalmistamine

Dokument vormistatakse tavalise kirjalikult või notariaalselt. Seadus määrab kindlaks juhud, kui on vaja teist menetlust. See juhtub müümisel:

• annuiteetlepingu alusel, mis näeb ette ülalpeetavat ülalpidamist;
• kui alaealist peetakse üheks omanikuks;
• jaga.

Muudel juhtudel sõlmitakse tavaline kirjalik leping. Peaasi on järgida kõiki selle dokumendi nõudeid. Soovi korral saab lepingu notariaalselt kinnitada.

Alates 2019. aastast esitab tehingu ise registreerinud notar omandi ülemineku kohta dokumendid Rosreestrile. Saadetakse elektrooniline dokument, mis on kinnitatud notari elektroonilise allkirjaga. Teenust peetakse tasuta.

Õige disain

Oluline on korteri ostu -müügilepingu õige koostamine. Aastal 2021 saab üksikisikute vormi võtta nii MFC -s kui ka meie veebisaidilt alla laadida. Selle registreerimiseks vajate passi ja USRN -i väljavõtet.

Dokument peab tingimata sisaldama järgmisi punkte:

1. Koostamise kuupäev ja koht.
2. Teave poolte kohta: täisnimi, passi andmed ja registreerimine.
3. Lepingu tingimused. Teema, hind on märgitud. Vajadusel tuleb määrata isikud, kes saavad müüdavat vara kasutada.
4. Muud tingimused. Need võivad olla piirangud, eluaseme vabastamine.
5. Poolte õigused ja kohustused. On oluline, et need ei oleks seadusega vastuolus. Tuleb märkida, et müüja peab eluaseme võõrandama ning ostja peab selle saama ja selle eest tasuma.
6. Kui tehinguga ei ole seotud müüja, vaid tema esindaja, siis peab ta tegutsema notari kinnitatud volikirja alusel. Seejärel täpsustatakse lepingus tehingus osaleja andmed. Allkirju peetakse vajalikuks.

On oluline, et dokument oleks legaliseeritud. Vastasel juhul võib kohus tehingu kehtetuks tunnistada. Näiteks tühistatakse ostu -müügiprotseduur, kui üks pooltest tunnistatakse juriidiliselt ebakompetentseks.

Huvitav! Lastetoetused 2021. aastal kuni 3 aastat kolmanda lapse eest

Eriti olulised punktid

Leping peaks sisaldama muid punkte:

• teave selle kohta, et eluase ei ole panditud ja muid piiranguid ei ole;
• klausel eseme vastuvõtmise ja võõrandamise kohta, kui toimingut ei ole täiendavalt vormistatud;
• korpuse ühendamine telefoniliiniga;
• garantii kommunaalteenuste võlgade puudumisele.

Eriti oluliste nüansside täpsustamine väldib tulevikus paljusid raskusi. Selle dokumendi alusel lahendatakse ka võimalikud vaidlused.

Koostatud leping kehtib kuni müüja ja ostja vaheliste kohustuste täieliku täitmiseni. Selgub, et ostja peaks saama oma vara ja müüja raha. See viib protseduuri lõpule.

Huvitav! Sooduslaen 6 % 2020

registreerimine

Enne ostu -müügitehingut peaksite otsustama, kas peate seda notari juures tegema. Kui seda ei nõuta, kasutatakse tavalist lepinguvormi.

Lepingu koostamine toimub punktides nimetatud poolte vastastikusel kokkuleppel. Kõigi vajalike nüansside tutvustamiseks on soovitatav külastada juristi. Ta aitab lepingut õigesti koostada ja räägib teile ka tehingu eripärast. Kinnisvaramaakler aitab ka selles küsimuses.

Alates 2013. aastast toimub dokumendi registreerimine MFC -s. Eraisikutele korteri müügi lepingu vormi 2021. aastal saate alla laadida meie veebisaidilt. Seejärel sisestatakse sinna vajalikud andmed. Ja pärast registreerimist toimub omandiõiguse üleminek.

Tehke kokkuvõte

1. Leping tuleb vormistada korteri ostmisel ja müümisel.
2. Leping täpsustab kõik tehingu nüansid.
3. Leping tuleb registreerida.